噂の不動産サイト情報 | 名義変更のことについて質問です(アパート)
名義変更のことについて質問です(アパート)
2012年01月12日 21時44分
名義変更のことについて質問です
こんにちは。初めて投稿します。よろしくお願いします。
夫（38）の母（60）の父親（死亡）の土地・名義を夫の母の名義に変更したいと考えています。
変更したい理由はその土地に土地活用としてアパートを建設しオーナーになろうと考えているからです。そこで、ある司法書士の方に相談したところ名義変更をすることで、相続税？（贈与税？）として700万円の支払額を提示されたそうです。それを聞いて、義母は支払うことは無理だといって悩んでいます。
それで質問なのですが、
1、名義を変更せずアパートを建設することはできるのでしょうか？
2、将来は夫がアパートのオーナーにと考えています。この時、土地の名義を義母の名義に変更せず夫に変更しておいたほうがいいのでしょうか？
（愚問ですが必然的に税金の支払は夫になるのですよね？）
3、仮にアパートオーナーとなった場合、アパート所有者は義母の名義でなければならないのでしょうか？夫の名義にできたりするのでしょうか？
4、税金は一括払のみなのでしょうか？分割支払などあるのでしょうか？
なにぶん素人ですのでヘンな質問をしていると思いますが、ご返答のほどよろしくお願いします。
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子育てしやすい住宅のイメージは？
子育てしやすい住宅のイメージは？
日本は、子育てしにくい国という印象が、世界的に見て、強いようです。
その中で、他国より多いのが、住宅問題です。
みなさんは、どんな住宅が供給されれば、子どもをあと一人産んでもいいと、思いますか。
また、政府や自治体には、どんな助成金を求めますか。
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長期不在時の賃貸アパートについて
北海道札幌市在住です。妻子(生後5ヶ月)もちです。
来年3月末まで東京で仕事になりました。
現在住んでいる所は賃貸アパートで契約2年半です。
家賃滞納等1度もありません。
東京での住居は寮生活となる、生後5ヶ月の子供がいるとの理由から
家族全員で東京に移動し3月末の仕事が終わったら一緒に戻ってくる
予定を立てていました。
契約書に、「長期間（一ヶ月以上）の留守の場合管理者に届け出る事」
とあった為、2週間程前に管理者に届け出たのですが
本日管理者から電話がありました。要約すると以下の通り。
１．届出後に大家さんに話しをした所、冬をまたぐので設備が気になる
２．水漏れ等あった場合に対処できない
との理由から退去依頼をされました。
また、電話の中で上記の契約の一文の事を管理者に伝えた所
把握しておらず、大家も把握した上でのセリフなのかわかりません。
（契約について確認してくれと言ったら、見逃してましたと謝罪）
家庭として2年半過ごしている為、それなりに物もありますし
移転先は寮の為 この部屋にある物全て移動させる事もできません。
また立地条件、家賃等もよく可能であれば部屋を移動したくないのです。
長期で部屋をあける場合は、部屋を撤去した方がいいのでしょうか。
時間の無い中、この退去依頼は飲んだ方がよいのでしょうか。
契約を盾に継続したい気持ちもあるのですが、ご意見を伺いたく
書き込み致しました。
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アパートで猫を・・・
現在賃貸アパートに住んでいます。
先日、内緒で飼っていたのを大家さんに見つかってしまい、すぐに猫を家の外へ出すようにいわれています。
大家さんのほうは「契約違反」の一点張りです。
確かに自分が悪いのはわかっているのですが、皆さんにお聞きしたいことがございます。
１．ハウスクリーニングなどで猫の臭いはほぼとれると聞いたのですが、実際はどうなのでしょうか？
２．猫による家の破損は、退居時に負担する、という約束での動物飼育許可を書面上で結ぶ例は多いのでしょうか。
３．８畳ワンルームに住んでいるのですが、例えばそれぐらいの家ですと、退居時に負担しないといけない額はどれぐらいになりますでしょうか。
４．保健所や、他人に譲渡するという機関で、良い所やホームページはありますでしょうか。
アバウトな質問ばかりで申し訳ございませんが、ご意見お聞かせください。
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この悪質なレイプ事件についてどんな感想を持ちますか？
この悪質なレイプ事件についてどんな感想を持ちますか？
【強姦致傷容疑で香川県教育委員会の主任を逮捕】（2005/11/17四国新聞・一部略）
一人暮らしの女性宅に侵入し女性に暴行したとして、高松北署は十六日、強姦（ごうかん）致傷の疑いで、香川県高松市番町、香川県教育委員会の文化行政課主任Ａ容疑者（４４）を逮捕した。
調べに対し、Ａ容疑者は「私がやりました」と容疑を認めている。 調べでは、Ａ容疑者は二〇〇三年四月十八日未明、香川県高松市内の女性（３３）方のアパートに侵入、「動くな」などと女性を脅して暴行した疑い。
被害届を受けた同署が女性の証言を基に似顔絵を作成するなどして捜査中、今年八月に現場近くで起きたけんかの当事者だったＡ容疑者が似顔絵の男に似ていたことから内偵捜査。
十六日午前から任意で取り調べたところ、犯行を認めたため逮捕した。女性はＡ容疑者と面識がないと話しており、同署は女性を狙った理由などを追及している。
Ａ容疑者は一九八五年に香川県教育委員会に採用され、いずれも事務職として高松高校、香川県文化会館、国民文化祭準備室などに勤務。九七年から文化行政課に所属し、香川県芸術祭や芸術大学交流事業の運営などを担当していた。
■教育長「申し訳ない」
Ａ容疑者が逮捕されたのを受け、和泉幸男県教育長は十六日夜に緊急会見し、「職員が強姦（ごうかん）致傷事件の被疑者として逮捕されたことは誠に遺憾。大変申し訳ない」と謝罪した。事件にショックを隠しきれない様子をみせた。
Ａ容疑者の勤務態度はまじめだったといい、会見に臨んだ和泉教育長と長屋正人、川池秀文両教育次長は一様に、「本当に驚いている」「寝耳に水」と沈痛な面持ちで繰り返した。
和泉教育長は「事態を重く受け止めており、対策を講じる必要がある」と説明。「Ａ容疑者の事件については個人の犯罪と思うが、組織の中から逮捕者が出たことは事実。改めて職員全体に綱紀粛正を通知したい」と声を震わせた。
また香川県教育委員会として、上司らの監督責任を検討する考えも示した。香川県教育委員会などによると、Ａ容疑者は文化・芸術担当として文化関係のイベントなどで活躍。欠勤や遅刻などはなく、職場での人間関係にも問題はなかったらしい・・・
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Wikipediaの関連項目
ポンテシティアパート
座標: 南緯26度11分26秒 東経28度3分25.5秒 / 南緯26.19056度 東経28.057083度 / -26.19056; 28.057083
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