噂の不動産サイト情報 | 賃貸マンションの契約書の内容と敷金返金について (賃貸)
賃貸マンションの契約書の内容と敷金返金について (賃貸)
2012年01月17日 04時23分
賃貸マンションの契約書の内容と敷金返金について
来月、１年半ほど入居していた賃貸マンションを退去します。
契約書を確認したところ、修理費費用の負担という項目に
１畳の表替えまたは裏返し、襖の張り替え
２電球・蛍光灯の取り換え、ヒューズの取り換え、水栓その他の小修理
３その他使用上生じた通常賃借人が負担するもの
との記載があります。
畳、襖は入居時とほとんど変わらない状態です。
通常の使用であれば、畳や襖、電球等は貸主負担だと思うのですが、
契約書に記載されていて、署名押印していれば契約書の内容が
有効でしょうか？
契約時には内容の細かい説明はなく、署名押印を進められました。
契約前に確認すべきことですが、妊娠中で契約には立ち会えなく
主人が一人で契約に行ってくれました。
住宅金融公庫の物件なので、借主に不利な契約は
出来ないと聞いた事があります。
退去連絡の時に管理会社に上記の件で確認すると、立会の時に
担当者に聞いて下さいと言われました。
立会の時に返済金額が決定するようなので、当日に
きちんと対応できるか不安です。
何かアドバイスお願いします。
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賃貸で気をつける事
こんにちは。私は長い事在米で日本で自分一人で住んだ事がありません。もう少ししたら永住帰国したいのですが まず 住む家を探さなければなりません。ネットで賃貸情報を検索してますがわからない事ばかりなので教えてください。
１：礼金敷金の違いが大きい。 無いところは無いのに 礼金敷金２ヶ月分ずつの所もあり 手続き完了時に家賃４ヶ月（プラス一ヶ月分の家賃も？）かかるところもある。 出る時にお金がかかるより 入居時に敷金は払いたいので 払うのは問題ないのですが 普通どれほど出る時に請求されるのでしょうか？ もし２ヶ月分はらって キレイに使っていた場合 いくらかは帰ってくるのでしょうか？ ちなみに小型犬が一匹います。
２：都心のマンションに住みたいのですが 自分の毎月の予算内での検索だと ベッドルームが大きくても８畳ほどになると思います。でも間取り図だと どうしてもクローゼットが足りないんです。 皆さん スーツケースなどかさばるけど普段使わないものなどどうしてるのでしょうか？
３：日本の場合 浴室乾燥と言うもの凄く便利そうな工夫が家自体にされてますよね。 やはり浴室乾燥は必須ですか？ 浴室乾燥以外にも場所によっては床下暖房という所もあるのですが、 有ると快適、絶対あったほうがいい機能などは何でしょうか？
４：契約するときにこれだけは気をつけた方がいい、または はっきりさせておいた方がいい事はありますか？
５：賃貸を探すのにおすすめのサイトはありますか？ またはここは止めた方がいいというのは有りますか？
文字数の関係で手短かに書いたのでわかりにくい質問かもしれませんが よろしくお願いします。
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賃貸で気をつける事
こんにちは。私は長い事在米で日本で自分一人で住んだ事がありません。もう少ししたら永住帰国したいのですが まず 住む家を探さなければなりません。ネットで賃貸情報を検索してますがわからない事ばかりなので教えてください。
１：礼金敷金の違いが大きい。 無いところは無いのに 礼金敷金２ヶ月分ずつの所もあり 手続き完了時に家賃４ヶ月（プラス一ヶ月分の家賃も？）かかるところもある。 出る時にお金がかかるより 入居時に敷金は払いたいので 払うのは問題ないのですが 普通どれほど出る時に請求されるのでしょうか？ もし２ヶ月分はらって キレイに使っていた場合 いくらかは帰ってくるのでしょうか？ ちなみに小型犬が一匹います。
２：都心のマンションに住みたいのですが 自分の毎月の予算内での検索だと ベッドルームが大きくても８畳ほどになると思います。でも間取り図だと どうしてもクローゼットが足りないんです。 皆さん スーツケースなどかさばるけど普段使わないものなどどうしてるのでしょうか？
３：日本の場合 浴室乾燥と言うもの凄く便利そうな工夫が家自体にされてますよね。 やはり浴室乾燥は必須ですか？ 浴室乾燥以外にも場所によっては床下暖房という所もあるのですが、 有ると快適、絶対あったほうがいい機能などは何でしょうか？
４：契約するときにこれだけは気をつけた方がいい、または はっきりさせておいた方がいい事はありますか？
５：賃貸を探すのにおすすめのサイトはありますか？ またはここは止めた方がいいというのは有りますか？
文字数の関係で手短かに書いたのでわかりにくい質問かもしれませんが よろしくお願いします。
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飲食店が１階にある賃貸マンション
こんにちは、ひつじと申します。
今賃貸マンションを探しています、少し気に入った物件がありましたが、
１階にイタリア料理屋さん、ケーキ屋さんなどの飲食店があります。
私たちの借りようとしているのは３階です。そういう賃貸マンションの
場合やはり、害虫などはでやすいのでしょうか？
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賃貸でも家相って関係あるのでしょうか（駄）
こんにちは。
私は単身用の賃貸マンションに住んでいるのですが、隣の角部屋の住人が入れ替わっても、同じような感じなので家相ってあるのかな…と最近思いだしました。そんなことがあるのかご意見を頂ければ嬉しいです。
マンションは大家さんが２Fに住んでいる物件です。東南に面してベランダがあり、前を大きな道路が走っています。１Fにコンビニがあり、通行量は車も人も多く煩いです。隣の角部屋は南と東に窓があり、入り口は西側です。
ここに住む人が学生→社会人→学生と変わってきたのですが、全員が女性で、住み始めてしばらくして深夜の仕事を始め、同棲を始め、喫煙を始め、友達を呼んで大騒ぎし、最後は大家さんに追い出されているのです。
私自身はあまり部屋にいないこともあり、苦情は言ったことがありませんが、住人の行状が何度も続くので、正直、これは家相が悪いんだろうか…と思ってしまいます。
どうなのでしょうか。
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Wikipediaの関連項目
薬事法
薬事法（やくじほう、昭和35年8月10日法律145号、英訳名 Pharmaceutical Affairs Act）は、日本における医薬品、医薬部外品、化粧品及び医療機器に関する運用などを定めた法律である。
第1条（目的）
この法律は、医薬品、医薬部外品、化粧品及び医療機器の品質、有効性及び安全性の確保のために必要な規制を行うとともに、医療上特にその必要性が高い医療品及び医療機器の研究開発の促進のために必要な措置を講ずることにより、保健衛生の向上を図ることを目的とする。
この制度趣旨に基づき、行政の承認や確認、許可、監督等のもとでなければ、医薬品や医薬部外品、化粧品、医療機器の製造や輸入、調剤で営業してはならないよう定めている。しかし、新薬などの承認について時間がかかるため、とりわけ、がん治療などにおいて治療の妨げになるなど、今後の法制審議の対象とされている。
また、医薬品、医薬部外品、化粧品及び医療機器の広告について一定の制限を加えているため、表現の自由との拮抗がある。
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