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中古住宅購入（マンション・一戸建て）、新築分譲マンション、賃貸住宅（マンション・一戸建て）どれを選ぶか悩んでいます。(賃貸)
2012年01月12日 20時59分
中古住宅購入（マンション・一戸建て）、新築分譲マンション、賃貸住宅（マンション・一戸建て）どれを選ぶか悩んでいます。
海外に住んでいて来月帰国するので、京葉線の舞浜、新浦安駅付近で住む家を至急探しています。始めは賃貸物件を探そうと思いましたが、ペット（中型犬）が一匹いるので、ペット可の賃貸物件もあまりなさそうですし、また家賃を払い続けるのも無駄なような気がして、中古または新築のマンションか一戸建てを購入するのもありかなと思い始めたところです。ネットで検索すると自分の条件に会う駅近物件は築年数が20数年以上がほとんどで、人気エリアなのでその築年数にしては結構価格も高いことがわかりました。質問としては、このような状況下、どのような選択肢（質問タイトルにある選択肢）がもっともお勧めかということです。購入するとして、希望物件は80平米程度以上、5000万円台くらいまで。将来また海外に転勤するかもしれないので、その時には賃貸にだすことや売却する可能性もあります。あまり古い物件は将来的に値段がどこまで落ちるかわからないのと、耐震性などの問題が不安です。複雑な質問ですみませんがどなたかよいアドバイスをいただけないでしょうか。
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賃貸契約で源泉徴収簿
賃貸契約で源泉徴収簿が必要といわれたのですが、
そういうものなのでしょうか？
また一般に提出した源泉徴収簿は大家に渡されるものでしょうか？
それとも契約後に返却されるものでしょうか？
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賃貸と分譲マンションの捉え方
こんにちは。
よく、質問でもあがっているような話しではあるかと思いますが、よろしくお願いします。
現在引越を考えてます。
東京で、1LDK、2DK、2LDKあたりの単身のわりには、広めな物件を希望してます。
エリアにも寄りますが、自分が希望しているエリアでは、大体13万円前後が相場のようです。
条件
築15年以内、マンション（宅配BOX、24時間ゴミ）、駐車場です。
※宅配BOX、24時間ゴミがあれば、浴室乾燥機とかトイレ風呂別とかの議論は不要かと思いますので省略します。
で、、、単身なのですが、マンション購入ってどうなんだろうと、調べてローンなどWEB上で出来るので検索とかしてみると、35年、ボーナス時20万で月9万～10万の返済くらいで、多数物件が出てきます。
※3000万～4500万の物件
本題
13万円の家賃を支払うのであれば、10万円のローンの方が安いので、シンプルに目の前の出費をおさえられる、つまり分譲の方が安くて良い部屋に住める？
です。
私個人の状況的なもので言えば、5500万くらいまでであれば、ローンの審査が問題なさそうです。
買った方が良いとか、資産形成とか、一切抜きに、取り急ぎ、目の前を考えると、ローンの方が安い？
だけしか、現時点では念頭においてません。
（単身なので、現時点であれこれ考えてもしょうがないので）
実際、どうでしょうか？
何か裏があり、あれこれ、その他の出費があるもんなのでしょうか？
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半年ほど前に４階建ての賃貸マンションの３階に入居しました。
半年ほど前に４階建ての賃貸マンションの３階に入居しました。
建物構造はプレキャストコンクリートです。
私の部屋の隣の部屋の足音がとても響いてきます。
なおかつ、台所の水を出している音も聞こえますし、
引き戸を開け閉めする音もとてもうるさいのです（ガラガラガラ、バシャンと・・・）。
私の部屋はクッションフロアなのですが、
おそらく隣はクッションフロアではないのではないか、と思います。
ですから、お隣さんはたぶん普通に生活されているのだとは思います。
ただ、これだけ響くと、こちらも生活に支障をきたします。
上の階の方の足音などはまったく聞こえてきません。
右隣の方の生活音もまったく聞こえてきません。
左隣の部屋の音だけが聞こえてきます。
なぜでしょうか。
こういう場合、何かしらの処置を管理会社にしてもらえるのでしょうか。
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賃貸に詳しい方！比較お願いします。
28歳にして初めて一人暮らしをする独身男です。
仕事柄出張族であるために、家に帰るのが週末のみです。
月曜日本社出社、火曜日から全国へ出張という形です。
家に戻るのは金、土、日、月です。
賃貸A
・RC造（隣部屋との壁にはパチパチとコンクリが入っていることを確認、ただ支柱等はコンコンと響く）
・駅から徒歩5分
・バス/トイレ別
・4階最上階角部屋
・南向き
・管理費等込みで58000円
・駐輪場、バイク置き場が汚い（ぐちゃぐちゃに置かれておりスペースがない）
・ゴミ置き場が電柱等に置かれている
賃貸B
・鉄骨造（隣部屋との壁にはコンクリが入っていることが確認できる。支柱は叩くと響く）
・駅から15分
・バストイレ一緒
・7階最上階角部屋
・西向き
・管理費等込みで59000円
・駐輪場、バイク置き場が確保されており綺麗。
週末は大好きな映画、音楽等をできればスピーカーから流して鑑賞をしたいです。勿論節度ある音量で笑。その為、最上階角部屋を狙っています。
気になる点は
1.鉄骨と鉄筋でも壁にコンクリが入っていれば遮音性は同じなのか。
2.西向きと南向きの違い。（南向きの方が精神的にいいとか）
3.バス、トイレの考え方。
詳しい方是非教えて下さい。
皆様ならどちらにしますか。
プライオリティーが違うのでなんとも言えないですが参考に。
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Wikipediaの関連項目
薬事法
薬事法（やくじほう、昭和35年8月10日法律145号、英訳名 Pharmaceutical Affairs Act）は、日本における医薬品、医薬部外品、化粧品及び医療機器に関する運用などを定めた法律である。
第1条（目的）
この法律は、医薬品、医薬部外品、化粧品及び医療機器の品質、有効性及び安全性の確保のために必要な規制を行うとともに、医療上特にその必要性が高い医療品及び医療機器の研究開発の促進のために必要な措置を講ずることにより、保健衛生の向上を図ることを目的とする。
この制度趣旨に基づき、行政の承認や確認、許可、監督等のもとでなければ、医薬品や医薬部外品、化粧品、医療機器の製造や輸入、調剤で営業してはならないよう定めている。しかし、新薬などの承認について時間がかかるため、とりわけ、がん治療などにおいて治療の妨げになるなど、今後の法制審議の対象とされている。
また、医薬品、医薬部外品、化粧品及び医療機器の広告について一定の制限を加えているため、表現の自由との拮抗がある。
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