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賃貸住宅がボロボロに…修繕費がコワイ (賃貸マンション)
2012年01月24日 17時49分
賃貸住宅がボロボロに…修繕費がコワイ
転勤族で色々な賃貸物件に住みましたが、今住んでいる一戸建ての劣化がスゴいです。築9年の家に入居して8年、あちこちカビだらけです。
専業主婦で家にいる時間が長いのですが、在宅中は真冬以外は窓全開で風呂場の換気扇は1日中稼働させています。
フローリングもカビで黒ずみ、壁紙もカビが生えています。
長年住み続けたら、家賃と相殺されるのでしょうか？
築30年の実家のマンションの方がずっと綺麗です。
この家を退去するときの修繕費に怯えています。
国土交通省のガイドラインによると、湿気によるカビは借り主負担になるのでしょうか？
ご教示ください。
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賃貸 一軒家？マンション？迷っています
近いうちに引越しを考えていましていろんな物件をネットなどで見ているところです。
こちらの状況は夫婦二人、子供はいません。（病気で今後もできません）だったらなぜ一軒家を選択肢に？
と思われるかもしれませんが二人は晩婚だったせいもあり、互いの荷物がけっこうあります。
趣味モノも多いです。
現在３DKのマンションに住んでいますが最低でもこのくらいの広さがどうしても欲しいのです。
最初は一軒家は選択肢になかったのですが、いろいろ見ているうちに、
広いし生活音を気にしなくてもいいのは
利点だなと思うようになったのです。
独身が長かった二人なのでいろんな賃貸は経験してきています。ですが一軒家は借りた事が無いのでたぶん
わかっていないこともあるんだろうなと思ってトピを立ててみました。
特にマンションと一軒家を両方経験された方でマンション→一軒家、
もしくは一軒家→マンションにした際の
理由や経験談もぜひお聞きしたいです。
私達が気になっている一軒家の事情とはまず近所づきあいがマンションとは違うであろうという事です。
たとえば近所で葬式などあった場合、近所総出で手伝いに出るとかあるのでしょうか。賃貸マンションでは
まったく無いのでそういったこともわからないんです。賃貸マンションにはわからない地域の古株さんとの
お付き合いなどってあるのでしょうか。そういった事に不安を感じるのです。
それ以外にも良い点としての一軒家の良さ、いや、やはりマンションがよかったなどの話や、こういう点に
気を付けて探すようになど話をいろいろ聞かせていただきたいです。
どうかさりげないアドバイスでも一言書いていっていただけると助かります。よろしくお願いします。
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家賃の値下げ交渉
単身者用の賃貸物件に住んでいます。
今の物件には１０年住んでおり、その間家賃は遅延することなく毎月支払いしていました。
この物件も１０年間の間に賃貸料が下がっているようで、賃貸情報誌で私が支払いしている金額よりかなり下がっていることを知りました。
先日退職して無職になった事もあり、家賃の値下げを相談してみようかと思っています。
ネットで調べてみたのですが、「家賃を下げて欲しい個人的な理由を言うと良い」とあったのですが、今無職だということが不動産屋に分かると逆に退去を迫られるか？と考えてしまったのですがどうでしょう？
素直に失業状態であるという事を告げても差し支えないでしょうか？
それともこのまま大人しくしていた方が良いでしょうか？
家賃交渉して成功したことのある方、是非アドバイスよろしくお願いします。
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ペット禁止マンションでの違反
地方都市郊外の分譲マンションに住んでいます。
築１５年程になり、最近では当初の所有者も半分近く変わった様です。
マンションの規約では、ペットは禁止となっているにも関わらず、犬や猫を飼っている世帯が数件（たぶん５件以上）あります。しかも堂々と散歩に連れ出し、平気な様子。
直接注意したい気もしますが、同じ住人として気まずくなるのも、イヤなんで・・・
以前誰かが、管理会社にクレームをつけて、それから１階の掲示板に張り紙はしてありますが、ほとんど効果は無いようです。
そこで皆さんに質問です。
１．他のマンションでもこんなものなのでしょうか？
２．何か効果的な対応策は無いでしょうか？
皆さんの経験談等あれば、教えて下さい。宜しくお願いします。
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騒音問題でマンションを退去したいと思ってます
一人暮らしをしている30代の女性です。
マンションの騒音問題に絡んだ退去について相談させてください。
6月下旬に今のマンションに入居契約をし、7月頭から住み始めました。
私はこれが初めての一人暮らしになります。
家を借りるにあたって「防音性」を特に重視していたので、鉄筋コンクリートの物件に絞って探していました。
入居したマンションは築20年ちょっとと古いですが、内見した時に壁を叩いてもかなり厚いコンクリの壁であることが分かりましたし、不動産屋も「防音性は相当いいです」と言っていました。
「以前、騒音トラブルとかはなかったでしょうか」と尋ねると「聞いたことがないです」と言っていたので信頼し、そこに決めました。
が、入居してすぐに、上の物音が相当響くことが分かりました。
日中や夜23時くらいまでならまだ我慢できるのですが、夜中の音がすごいのです。
眠っていても2時、3時に起こされることが多々あります。また、0時頃から音は始まるのですが、2時くらいで治まってくれればいいほうで、朝の5時くらいまで続くこともあります。
その場合起こされてからずっと寝られずに起きています。
物音も、床や壁を固いもので叩くようなコンコン、カンカンという音、高いところから飛び降りるようなドスンという音、歩きまわるドタドタという音で寝ていると頭の上から降ってくるようで心臓に悪いです。
また、同じ部屋の音かと思うくらい家の中に響きわたるので、いつ物音が始まるかとビクビクして精神的に参ってます。
これまで週に2〜3回でしたが、先週末から毎日このような状態が続き、睡眠時間が毎晩2時間くらいという状況に耐えられなくなり、昨日管理会社に電話して相談しました。
すみません、続きます。
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