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マンション購入で悩んでいます。 (マンション)
2012年01月24日 18時01分
マンション購入で悩んでいます。
37歳シングル、年収税込み４００万円位で月に住宅ローン、管理費、修繕積み立て金、駐車場合わせて毎月131,000円のボーナス払いなしの35年ローンになるらしいのですが、今現在ある全債務（自動車ローンとクレジットカードの残債全額、約300万）を不動産屋が肩代わりしてくれるというのですが・・・。マンションは欲しいのですが無謀でしょうか？宜しくお願い致します。
★毎月支出
生命保険 5,000円
光熱費 15,000円
自動車燃料 15,000円
自動車保険 6,000円
携帯 20,000円
食費 生活費 80,000円
国民年金 14,080円
国民保険 10,000円
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夫名義のマンションの費用を妻が出す場合
主人が結婚前(3年ほど前)に購入したマンションで結婚後も生活しています。
登記、ローンの名義は夫のものなので、ローンの支払いも当初は夫の収入から出していました。
しかし、その後夫が失業，転職して収入が半減したので，現在ローンの支払は私の収入から出しています。
このような場合，名義の変更は必要でしょうか。
団信には入っているものの，多額の借入金もあるので、このままでは夫が亡くなったときには全てを手放さなくてはいけなくなるのでは、という心配もあります。
税金などいろいろな問題も絡んでくるとは思いますが，支出をなるべく減らし，将来の安全性も確保できる何か良い情報があればお知らせ下さい。よろしくおねがい致します。
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保留地のマンションの住宅ローン
マンションの契約を済ませ、住宅ローンをフラット３５を検討していたのですが、保留地であるということでフラット３５は使えず、はては、銀行等の住宅ローンでも申し込み条件にあわないとのことで困っています。
保留地は後に設定をされということになってますが、
現在の状況では住宅ローンを選ぶということはできなのでしょうか。
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値下がりしたリゾートマンションの売却について
リゾートマンションの売却を考えていますが、現地近くに知っている不動産会社がありません。また、頻繁に訪れる所ではないので、信頼できる不動産会社が見つけられずにいます。
価格も下がってしまっているため、仲介手数料も低く、あまり真剣に取り合ってもらえない可能性も感じています。
そんな状況なのですが、地元（東京です）の不動産会社で売却の依頼ができるのかどうか。また、小額案件でもしっかり対応意していただける不動産会社の探し方、対応していただくための方法などについて教えていただけないでしょうか？
よろしくお願いいたします。
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中古マンションの火災保険について
教えてください。
ローンで中古のマンション購入を考えているのですが、その際、火災保険に入るのが前提になると思いますが、そもそも火災保険に入ったことがなく、どのくらいが相場なのかわかりません。仲介業者からは３０万と言われてます。
物件は９千万築３年です。もちろん、ざっくりでいいですので、アドバイスいただけると幸いです。
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