噂の不動産サイト情報 | 賃貸かマンション購入か(賃貸マンション)
賃貸かマンション購入か(賃貸マンション)
2012年01月24日 18時25分
賃貸かマンション購入か
来年、結婚を控えており新居について相談です。
将来（5年〜10年後）は彼の実家に入る事を考えていますが、現在仕事の都合上駅から近い住まいを検討しています。
マンションを購入すべきなのか、賃貸にするかでとても迷っています。
マンションを購入した場合のリスクやローンについて、また将来の資産価値について教えて下さい。
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賃貸契約者の名義変更について
お世話になります。
4年前に離婚しました。現在の賃貸マンションは元夫名義での契約です。
もうすぐ更新になります。
本来ならば名義変更をするべきところですが、前回の更新の時は変更せずに
すませてしまいました。
今回は生活も落ち着き、長男が働きだしたこともあり
収入面でも安定しています。
しかしながら、2人合わせても元夫の収入には及ばず、支払い能力を
指摘されると心配です。（実際には毎月きちんとお支払いしています）
大家さんは法人です。
更新できず、出て行ってくださいといわれると困るので
このまま名義変更せずに（契約違反かもしれませんが）更新したほうが
いいのでは、と思い悩んでいます。
回答よろしくお願いします。
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住宅ローンが通るか心配です。
2年前にマンションから戸建への買い替えに失敗しました。
マンションはすぐに買い手がついたのですが、リーマンショックの影響からか新築物件が出ず、仕方なく賃貸マンションに引っ越し物件を探していました。
その後、不景気のあおりから、主人がリストラに合い長年務めた会社を退社しました。
再就職先は大きな企業ですが雇用形態がアルバイトです。年齢は44才
賃貸マンションの契約期間も6月中旬で切れてしまいます。
中古物件に変更して購入したいと思いますが、ローンが通るか心配です。
また通る方法がありましたら教えてください。
今後の事も考えて手持ちのお金はそのままにして、頭金は無しで3000万円以内の借り入れ希望です。
どうぞよろしくお願いします。
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賃貸アパートの「客付け」について
現在、賃貸アパートに投資を考えているものです。
とある住宅建設会社から
この話を持ちかけられているのですが、
その会社には建設業許可しかありません。
（宅建免許がありません）
その場合、客付けを自分で行なうと
やはり法律に抵触するのでしょうか。
一方、
その建設会社の方は、
仲介手数料などを取らずに客付けしてくれると
おっしゃっているのですが
そういうことは可能なのでしょうか？
ちょっとややこしい問題なのですが
是非お答えいただけると、ありがたいです。
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初めての住宅ローン・・・
私は、今年３２歳になります。嫁（３４歳）長男（５歳）の３人家族です。
いま現在は、家賃６万５千円の賃貸マンション（２ＬＤＫ）に住んでいます。
賃貸マンションっと言う事なんでしょうか、入居時の管理会社（センチュリー２○）との約束（加入しないと、現在のマンションには入居出来ないみたいです。）で、家賃が払えない時の為に保証会社にも加入させられてます。保証会社からも２年毎に保証料３万円の請求が来てます。
このまま、このマンションで数十年も居ても、家賃や２年毎の保証料を支払うのも無駄に思いますし・・・
この家賃を払う位なら、新築で一戸建てを購入する方が良いのではと思いだしました。
しかしながら、貯金も０に近い上に、年収２３９万程で契約社員の私（勤務歴：同じ会社に、派遣３年勤務、契約２年勤務の計５年勤務）です。
最近、「月々約５万円くらいで頭金０の５０年ローン」で新築一戸建てが買えると言う不動産会社のチラシを見ました。私も、これなら買えそうっと悩んでいます・・・
（私の性格上、だいたいの計算をチラシを見てしたら。５０年払うと、実際の販売額より７００万の利子？がつきます。それでも、仕方ないのですが・・・）
今現在、自動車ローン７年、クレジットカードでのキャッシングで３０万借りてます。
私のような、こんな状態の者でも新築一戸建てを買っても大丈夫なんでしょうか？
私も、色々ネットで調べてますが、みなさんの意見などを聞きたいと思い、質問させていただきました
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