噂の不動産サイト情報 | 賃貸物件の審査(賃貸)
賃貸物件の審査(賃貸)
2012年01月12日 19時58分
賃貸一戸建ての修繕について
築40年くらいの一戸建を4年ほど前から借りて家族で住んでいます。先日裏庭への出入り口の扉が壊れました。木材とプラスチックの波板のようなもので出来ていましたが、経年のため木材が朽ち、扉の蝶番がはずれ、支柱部分も朽ちてぐらぐらする状態です。仲介の不動産会社から大家に連絡してもらいましたが、大家は「もう、古い家だから手をかけたくない。壊れたならはずしていいです。」と言い、不動産屋が「大家には直す責任がありますよ」というのに一向に聞き入れず不動産屋にたいして、「いちいちそんなことを言って来るな。」と言ったそうです。不動産屋自体は管理委託費を貰ってないのでお金が発生する修繕はしないといいます。そして、ついには大家が「自分が天気の良い日に扉を外しに行きます。」と不動産屋に伝えて来たと言うのです。扉は入居したときから付いていましたし、外すと通行人から家の中が丸見えなので、修繕して貰わないと困ります。大家とはこれまでトラブルもなかったのですが・・。大家が扉を外しに来たらどう言えば良いのでしょうか?こちらとしては、とにかく扉を撤去するのではなく修繕して欲しいのです。
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賃貸 1F外装部分をかっこよくしたい！
現在、賃貸住宅（1F：2部屋、2F：2部屋、3F：2部屋）を設計中です。1Fは、人通りの多少ある道路に面していますので、入居されるか多少心配です。（ただ道路側が南側なので、どうしてもそちらに向きになってしまいます。）
そこで、目隠し含めたフェンスを作ることにしたいのですが、某社のカタログを見てもいいのがありません。
それだけでも、特徴になりそうで、斬新なタイプのデザインや素材はありませんでしょうか。
写真等で例示いただけると大変参考になると思います。
よろしくお願いいたします。
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賃貸併用住宅は無理ですか？
はじめまして。両親の住居について悩んでいます。賃貸併用住宅という手段を知り色々と勉強中なのですが、土地の形状がカナリな長方形（奥行き約２５ｍ、間口６ｍ足らず。分筆の調停中で、４０数坪になると思います）なので、このような土地に賃貸住宅が建つのか心配です。建蔽率６０％、容積率２００％だそうで、地下鉄から徒歩１０分程度で立地条件はそれほど悪くなさそうにも思うのですが…。それに資金が乏しく、年金暮らしの両親、低収入夫婦の私達（苦笑）に、ローンを組ませてもらえるのか？という心配もあります。私達は子無しなので、将来的に土地を残す事は考えておりません。等価交換という手段もあるようですが、果たしてこんな土地を誰が…？という不安が残ります。最悪、何とかして土地を売り、二世帯は諦めて両親だけが住む安いマンションでも購入し、世話は通いかな…という状況を想像しつつ、調停が終ったら一刻も早く両親の住居を何とかせねば、という焦りを感じている次第です。（実家の老朽化が激しすぎて…（涙））何卒、ご指導よろしくお願い致します。
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賃貸マンションの家賃
賃貸マンションに約３年入居しています。数ヶ月前、賃貸情報誌に掲載されていた家賃が１万程安くなっていたので不動産にそのことで家賃の交渉をしましたが、契約時の金額だから・・・等で家賃の引き下げは無理でした。契約時に２年間で契約し、自動更新となっております。やはり、家賃の引き下げは無理でしょうか？年間にすると約１２万も多く払っていたことになるかと思うとやりきれません。後から入居した方と家賃が違うこともありますか?こういうことは仕方ないのでしょうか?直接、大家さんに交渉することも考えましたが、専門家の方の意見を聞いてからと思い、相談しました。ご意見をよろしくお願いいたします。
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Wikipediaの関連項目
薬事法
薬事法（やくじほう、昭和35年8月10日法律145号、英訳名 Pharmaceutical Affairs Act）は、日本における医薬品、医薬部外品、化粧品及び医療機器に関する運用などを定めた法律である。
第1条（目的）
この法律は、医薬品、医薬部外品、化粧品及び医療機器の品質、有効性及び安全性の確保のために必要な規制を行うとともに、医療上特にその必要性が高い医療品及び医療機器の研究開発の促進のために必要な措置を講ずることにより、保健衛生の向上を図ることを目的とする。
この制度趣旨に基づき、行政の承認や確認、許可、監督等のもとでなければ、医薬品や医薬部外品、化粧品、医療機器の製造や輸入、調剤で営業してはならないよう定めている。しかし、新薬などの承認について時間がかかるため、とりわけ、がん治療などにおいて治療の妨げになるなど、今後の法制審議の対象とされている。
また、医薬品、医薬部外品、化粧品及び医療機器の広告について一定の制限を加えているため、表現の自由との拮抗がある。
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