噂の不動産サイト情報 | 賃貸マンションの仮契約について(賃貸マンション)
賃貸マンションの仮契約について(賃貸マンション)
2012年01月24日 18時45分
賃貸マンションの仮契約について
わたしは、来年の４月から専門学生となり、賃貸マンションで１人暮らしをする予定です。もう行く専門学校もほぼ決定しているので、マンションを先に押さえておきたいのですが、この時期から仮契約ってできますか？また、それに必要なものやお金はいくらくらいですか？よろしくお願いします。
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賃貸マンション、大家から(第三者通しての)退去願いについて。
賃貸マンション、大家から(第三者通しての)退去願いについて。
大変困ってます。。長文すみません。
以前2ヶ月ほど家賃を滞納してしまったのですが、不動産会社と(恐らく大家さん)のやり取りでその後、月家賃＋2万を支払っていくことで滞納分の支払いについては解決しました。
しかし、その後も金銭的に厳しく家賃＋2万を払えずに半額分振り込んだり、数万月末に振り込んだりをしていましたが、4月の中頃に、取立て屋のような所から連絡がきて未納分の支払いを求められました。父の会社、携帯への連絡、保証人にも連絡や手紙が行ったそうです。
このままでは困るので、なんとかお金を工面し請求された2か月分＋何故か5月6月分の家賃に加算されるはずの＋2万(計4万)を支払いました。(取立て屋は自分の所に振り込めと言ったのですがやんわり大家さんに振り込みました)
次はその取立てやから大家が出て行って欲しいと言っている、と言われました。
正直引越しのお金や新居の敷金などを工面するのも厳しいので出来ればこのまま住みたいのですが、大家さんがこのように言っている以上もう退去しかないのでしょうか？
しかも更新が８月にあるのです・・・
上記を支払い後の5月に入って直ぐ今月分を振り込んでいて、あと今月末に6月分を支払らうので滞納等はなくなり完全クリーンになります。(前家賃ですので。。)
いくつか分かっている範囲を纏めると。。
(1)その取立て屋は不動産会社が大家さんにこのような所もありますよ、と勧めたみたいです。(あくまで不動産会社側からの話)不動産会社はかなりチェーン展開している店です。
・・が、結局不動産会社は大家がやったことなので対応しかねると言われました。
(2)ネットでその取り立て屋を検索してみると結構悪質な取立てを行っている業者らしい(あくまでネット情報ですが・・) また父の携帯に数回電話が掛かって来ていた(その時はどこからか分からなかった)ので非通知で掛け直してみたのですが、会社名や用件を聞いても教えてくれないなど、ちょっと考えられないような対応もありました。
(3)取り立て屋からの連絡と分かった当初から大家さんと直接お話をしたいと言っているのですが、取り立て屋が大家は話したくないといっている、と言って全く取り合ってもらえません。
直ぐ近くの同じ敷地内？に息子さんが経営している工場があるのですが、父が大家だから、と取り合ってもらえませんでした。 大家への家賃支払いは振込みなので住所も知らないです。
請求書(大家がFAXで取り立て屋に送ったらしいメモ)を取り立て屋が丸々コピーして家に送ってきたので表示の部分から電話番号は分かります。
取り立て屋から連絡が来る前に大家、もしくは不動産会社からの連絡は一切ありませんでした。
取り立て屋からはいつ出るのか言ってくれ、との事です・・
おそらく契約の際の個人情報も全て取り立て屋に行っていると思います。
もちろん未払いだったのも大変申し訳ないのですが、どうしたらよいのでしょうか・・・
父、母、私の３人住まいです。
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賃貸マンションできるいい節電方法ありますか?
だんだんと暑くなってきました。
電力不足があり節電を、と考えていますが、今年に限らず、数年前から節電は心がけてきたので、後何ができるだろうか、といった感じで、良いアイディアが浮かびません。
実家の方はリフォームで二重窓+断熱材追加+エアコン交換で同じ快適さで3割以上安くなってびっくりしましたが、賃貸だとリフォームする訳にもいきません。
無い頭で考えた方法ですが
・窓に断熱フィルムを貼る → 曇りガラスのため割れるらしい
・窓の外側に断熱フィルムを貼る → 種類が少なく高価すぎて躊躇
・二重窓を設置 → 費用+原状回復の費用がすごい(グレードアップ扱いでも結構高い)
・窓をペアガラスに → 設備のグレードアップとして原状回復不要との事だったが、費用が凄い(高い)
・すだれをかける → かけるところが無い。立てかけられる? ネジで付けると原状回復が必要
・ゴーヤなどを育てて日を遮る → ベランダが狭くなりすぎて洗濯が干せないと思われる。
・エアコンの交換 → 現在の物は2003年製。電気代を計算すると今年の省エネ達成率100%のエアコンと交換で1年で15%ほど削減できるが元を取るには20年近くかかるので厳しい。(費用のほとんどは工事費)
・冷蔵庫・洗濯機・照明の省エネ達成率は現状で100%超え
後は電気を付けっぱなしにしない、使っていないアダプタは抜く、などは実践しています。
炊飯器はピークタイム以外に1週間分を一気に炊いて冷凍、チンして食べています。
エアコンは数年前から28度に設定して扇風機と併用しているので、さらに上げた事もあるのですが29度でかなり辛い、30度だと汗だくになりました。これはちょっときついかも。
エアコンは止めるというのは一番でしょうが、自宅でパソコンを使った仕事なので、パソコンは室温32度を超えると内部温度がちょっと危ないです。それに私はかなり体力が無いのですこし不安が。
これくらいまでは考えたのですが、他にできそうな事、見落としている事など、教えて下さい。
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賃貸マンションでお香・・
今、賃貸マンションに住んでいます。
自分の部屋でお香（キンモクセイの香り）をしようと思っていますが、部屋ににおいが付きますよね？ 賃貸でお香はまずいでしょうか？？
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コンクリート打ちっぱなしの賃貸マンション、戸障壁12cmの防音性
こんにちは。
コンクリート打ちっぱなし賃貸マンションについて、よくわからない点があるので、質問させていただきます。
現在、入居を検討している賃貸マンションの部屋が壁・天井がコンクリートの打ちっぱなし（床はフローリング）となっています。一点だけ気になるのは、片側の戸障壁のコンクリートの厚さが12cm（もう片側の戸障壁はコンクリート18cm、天井のコンクリートの厚さは15cm）だということです。
一般的に言って、この場合、どの程度の防音を期待できますでしょうか。
また、例えば、戸障壁のコンクリートの厚さが両側とも15cmで天井のコンクリートの厚さが20cmの物件もコンクリート打ちっぱなしではない通常物件でありますが、（家賃や周辺環境、隣人等の条件はもちろん大きく異なりますが。。。）、この物件と比較して、遮音性能がかなり違ってくるのでしょうか。
コンクリート打ちっぱなしの部屋の防音に関するプラス面・マイナス面等ももしありましたら、よろしくお願いいたします。
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